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COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS (2023) Pléhédel – Côtes d’Armor
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 403 956 € | 41 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 97 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEHEDEL ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEHEDEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVlYD Actuel
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375 840 € | - |
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#aMZp2
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369 900 € | -1,6% |
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#aW5RF
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369 900 € | -1,6% |
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#aNweN
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369 500 € | -1,7% |
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#aVlYF
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374 400 € | -0,4% |
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#aObNB
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374 400 € | -0,4% |
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#aVopt
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369 900 € | -1,6% |
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5174 Rue De Cornouaille | 131 000 € | 142 m² | 923 € |
| 03/01/2025 | 1 Pont Guen Huellan | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 28 Kernevez | 165 050 € | 105 m² | 1 572 € |
| 28/08/2024 | 5041 Kermarquer | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Saint Fiacre | 291 401 € | 112 m² | 2 602 € |
| 15/01/2024 | 5482 Traou Meur | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Du Tumulus | 322 000 € | 117 m² | 2 752 € |
| 22/09/2023 | 5030 Pors Lan | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/04/2023 | 5554 Ven De Kerilis | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 19/04/2023 | 5603 Kertherezien | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 30/03/2023 | 1262 Ad Baelanec | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |