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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à l'ouest de Rennes, cette commune dynamique bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Elle offre de nombreuses commodités avec commerces, écoles, services et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELAN LE GRAND ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLELAN LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PLELAN LE GRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLELAN LE GRAND
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192 227 € | 2 316 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERAN
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194 145 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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199 280 € | 2 372 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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183 560 € | 2 160 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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200 998 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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200 998 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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200 998 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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200 998 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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206 980 € | 2 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFENDEL
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176 802 € | 1 987 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFENDEL
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176 802 € | 1 987 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAN
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172 900 € | 2 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAN
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172 030 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFENDEL
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171 654 € | 2 068 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFENDEL
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171 654 € | 2 068 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Joseph | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 3 Imp Du Perray | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 17/03/2025 | 5425 Le Gue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue St Eloi | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue St Eloi | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/02/2025 | 6043 La Vieille Ville | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/01/2025 | 34b Rue Nationale | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 22/01/2025 | 5663 La Chapelle Es Chevres | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 17/01/2025 | 5417 Rue Du Vieux Bourg | 22 000 € | 96 m² | 229 € |
| 19/12/2024 | 6b Voie La Cote Du Thelin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 04/11/2024 | 6085 La Bourgouliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/10/2024 | 6560 La Metairie De Beaulieu | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 19/09/2024 | 6020 Les Rues Jouets | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 29/08/2024 | 4 Chemin De La Bouillotte | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 5913 L Eclardais | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |