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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE GRAND ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELAN LE GRAND
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PLELAN LE GRAND
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELAN LE GRAND
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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267 750 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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267 750 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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267 750 € | 2 125 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIMPONT
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268 770 € | 2 133 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 20 Rue De La Cheze | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 17/03/2025 | 5425 Le Gue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Glyorels | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 11/03/2025 | 6 Imp Morgane | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 14/02/2025 | 6052 La Vieille Ville | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 04/02/2025 | 6516 La Vieille Ville | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/01/2025 | 34b Rue Nationale | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 17/01/2025 | 5417 Rue Du Vieux Bourg | 22 000 € | 96 m² | 229 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De L Hermine | 255 500 € | 130 m² | 1 965 € |
| 04/11/2024 | 6085 La Bourgouliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/10/2024 | 6560 La Metairie De Beaulieu | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 19/09/2024 | 6020 Les Rues Jouets | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 11/07/2024 | 12 All Des Tilleuls | 256 700 € | 96 m² | 2 674 € |
| 12/06/2024 | 3 Imp Du Canut | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 15/04/2024 | 5758 Tregu | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |