413 960 €
T12
249 m²
PLELAN LE PETIT
22980
-18%
vs marché
1 662
€/m²
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Maison • 12 pièces • 249 m²
PLELAN LE PETIT (22980) • Plélan-le-Petit
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 922 €
Prix net vendeur
398 038 €
Frais de notaire
+29 127 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 087 €
Capital à emprunter
443 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 46 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 466 560 € | 67 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 107 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 197 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
32 868 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher