91 600 €
T7
140 m²
PLELAUFF
22570
-43%
vs marché
654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 600 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
PLELAUFF (22570)
Terrain
674 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 944 €
Prix net vendeur
87 656 €
Frais de notaire
+7 838 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 438 €
Capital à emprunter
99 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,17%
18 480 €/an
Rendement net
12,79%
après charges
Cashflow
+480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2023 | 8 Imp Des Genets | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 14/04/2023 | 6 Rte De Bochacoat | 343 500 € | 146 m² | 2 353 € |