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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Campagne de PLEMETUne maison en pierres sous ardoises, mitoyenne d'un côté, à rénover et composée d'une cuisine, deux chambres, douche, wc, débarras, cellier à l'arrière en appenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEMET ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEMET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 18 Rue De Dinan | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Neuve | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 11/01/2025 | 27 La Nouette | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 10/01/2025 | 52 Coetbot | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 17/12/2024 | 28 Le Vaublanc | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 06/12/2024 | 7 Saint Rumel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 08/11/2024 | 12 Ville Robert | 31 000 € | 45 m² | 689 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue De La Lande | 112 000 € | 71 m² | 1 577 € |
| 26/10/2024 | 1 Ple Du Calvaire | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue Des Raulois | 43 500 € | 48 m² | 906 € |
| 02/09/2024 | 690 Saint Lubin | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 27/08/2024 | 51 Maurois | 74 500 € | 60 m² | 1 242 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Des Saules | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Minerai Plemet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Liberte | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |