318 000 €
T5
127 m²
PLEMY
22150
+51%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PLEMY (22150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 694 €
Prix net vendeur
304 306 €
Frais de notaire
+22 698 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 698 €
Capital à emprunter
340 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
16 764 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEMY ↗ +18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLEMY
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T5 HENON
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340 925 € | 2 304 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUENAST
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291 000 € | 1 877 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEUC SUR LIE
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286 340 € | 2 386 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOEUC SUR LIE
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283 250 € | 2 360 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 HENON
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280 500 € | 2 318 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HENON
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280 500 € | 2 318 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 HENON
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279 900 € | 2 313 € | 121 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Rue Sous Le Chene | 275 500 € | 108 m² | 2 551 € |
| 05/11/2024 | 1 Rte De Quengo | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 2 La Noe Guie | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 05/09/2024 | 35 Arondel | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 109 000 € | 128 m² | 852 € |
| 19/07/2023 | La Rutoire | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 12/07/2023 | 23 Damasso | 350 300 € | 131 m² | 2 674 € |
| 22/05/2023 | 2 La Merienne | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/04/2023 | 23 La Gare De Moncontour | 52 000 € | 110 m² | 473 € |