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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Nouveau à Pleubian terrain viabilisé et borné dans un petit lotissement proche des commerces 490 M2 bonne exposition, idéal pour un projet de construction avec TRECOBOIS la maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEUBIAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEUBIAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue De Kernod | 348 025 € | 80 m² | 4 350 € |
| 26/03/2025 | 6165 Le Bourg | 139 500 € | 41 m² | 3 402 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue De Crec'h Ernec | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue De Pors Rand | 163 477 € | 68 m² | 2 404 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De Crech Reut | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De La Presqu'ile | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Du Sillon De Talbert | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De Mer Melen | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 05/10/2024 | 6 Rue St Antoine | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/09/2024 | 5378 Brestan | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 21/08/2024 | 22 Rue Pleumeur | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 14/08/2024 | 31 Rue Des Pecheurs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp De La Mer | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 26/06/2024 | 52 Rue Pleumeur | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |