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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau à Pleubian terrain viabilisé et borné dans un petit lotissement proche des commerces 490 M2 bonne exposition, idéal pour un projet de construction avec TRECOBOIS la maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUBIAN ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUBIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUBIAN
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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T4 PLEUBIAN
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARMOR
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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231 654 € | 2 860 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUBIAN
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235 125 € | 2 351 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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235 930 € | 2 537 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUBIAN
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199 680 € | 2 295 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6238 Le Bourg | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Kernod | 348 025 € | 80 m² | 4 350 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue De Crec'h Ernec | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue De Pors Rand | 163 477 € | 68 m² | 2 404 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Pasteur | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De Crech Reut | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue De Port Beni | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2024 | 60 Rue De La Presqu'ile | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Des Goelands | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Du Sillon De Talbert | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De Mer Melen | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 10/10/2024 | 71 Rue De Pen Lan | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 05/10/2024 | 6 Rue St Antoine | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/09/2024 | 5378 Brestan | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Ribiscia | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |