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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Terrain viabilisé de 610 m² hors lotissement situé à proximité du centre-bourg de PLEUCADEUC, commune rurale du Morbihan proche de MALESTROIT (5/7 min en voiture), située sur l'axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 421 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEUCADEUC ↗ +49.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MALESTROIT
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154 408 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MALESTROIT
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154 408 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 345 € | 2 031 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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T4 RUFFIAC
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154 109 € | 2 001 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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T3 RUFFIAC
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151 100 € | 2 398 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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T3 ST MARCEL
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150 913 € | 2 358 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR OUST
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165 890 € | 2 154 € | 77 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 250 195 € | 77 m² | 3 249 € |
| 17/12/2024 | 5641 Kergo | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 27/09/2024 | 5246a Brantonnais | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 23/01/2024 | 5268 La Ville Mene | 77 435 € | 50 m² | 1 549 € |
| 20/12/2023 | 5450 La Metairie Neuve | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Dolmens | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 09/10/2023 | 5129 Ker Anna | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/08/2023 | 4 Les Fontenelles | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/06/2023 | 5244 Moulin De Grand Fo | 57 500 € | 80 m² | 719 € |
| 23/06/2023 | 5785 La Combe D En Bas | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue St Cadoc | 140 300 € | 68 m² | 2 063 € |