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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Amoureux de calme, de verdure et d’espaces à façonner, cette longère est faite pour vous ! Située dans un hameau plein de charme, en plein cœur de la campagne bretonne, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUGRIFFET ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUGRIFFET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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92 600 € | 1 040 € | 89 m² | 4 | Voir |
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99 620 € | 1 200 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES FORGES
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101 500 € | 1 194 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Pl De L'eglise | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 01/08/2024 | 5297 La Ville Guimard | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/05/2024 | 11 La Croix Guen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/03/2024 | 5114 Sainte Marguerite | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 09/01/2024 | 5167 La Haie | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 27/11/2023 | 5152 Saint Vian | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 26/10/2023 | 5384 Le Bourg | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Pont Neuf | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 11/07/2023 | 5258 La Roche | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 29/06/2023 | 18 Rue De La Rosaie | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |