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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Dans un cadre de vie pratique, ce terrain de 743m² en secteur diffus bénéficie d'un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Non viabilisé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUGRIFFET ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUGRIFFET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGRIFFET
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182 215 € | 1 938 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HELLEAN
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182 871 € | 1 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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183 015 € | 1 868 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSELIN
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184 764 € | 1 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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184 942 € | 1 831 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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184 942 € | 1 831 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CROIX HELLEAN
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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179 350 € | 1 888 € | 95 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Pl De L'eglise | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 21/02/2025 | 8 Pl De L'eglise | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 13/02/2025 | 8 La Fourchette | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 30/12/2024 | 5184 Kerbiquet | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 01/08/2024 | 5297 La Ville Guimard | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/05/2024 | 11 La Croix Guen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 27/11/2023 | 5152 Saint Vian | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/10/2023 | 5305 Lanriet | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 07/06/2023 | 18 Res Des Mimosas | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Paul Gauguin | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |