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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUGUENEUC ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUGUENEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESDER
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240 361 € | 2 731 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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238 400 € | 2 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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236 300 € | 2 954 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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253 240 € | 2 979 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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227 800 € | 2 618 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESDER
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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223 740 € | 2 983 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Sq De Bertheline | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue De Rennes | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De Coetquen | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 10/12/2024 | 5234 Le Pont Dolay | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Edmond Harand | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De La Liberation | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 02/04/2024 | 5125 Le Clos Provost | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue De Coetquen | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Edmond Harand | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 30/11/2023 | 5111 Le Bas Tertrais | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 29/08/2023 | 5194 La Ville Morhain | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De La Plaine | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Alphonse Simon | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 08/06/2023 | 4b La Chenairie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 16/05/2023 | 2 Sq De Broceliande | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |