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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Charlotte Folliot conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette maison rénovée d'environ 170 m² idéalement située sur la commune de Pleurtuit, aux portes de Din...
909 Route de Dinard 35730 Pleurtuit
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 50 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 73 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 552 600 € | 117 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 600 720 € | 165 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 215 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEURTUIT ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agxkV Actuel
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452 100 € | - |
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#a7bBf
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461 120 € | +2,0% |
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#aknIR
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452 100 € | - |
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#atpVe
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452 100 € | - |
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#b3md6
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455 000 € | +0,6% |
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#b5ecI
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455 000 € | +0,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEURTUIT
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1061 Rte De Dinard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 20/12/2024 | 9000 La Basse Touche | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 17/09/2024 | 9000 La Caminais | 513 520 € | 168 m² | 3 057 € |
| 27/08/2024 | 14b Rue Jess Hahn | 414 370 € | 146 m² | 2 838 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 01/07/2024 | 9 Imp Du Granit | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue De La Fee | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 23/11/2023 | 5474 La Lande | 585 000 € | 166 m² | 3 524 € |
| 27/09/2023 | 9003 La Ville Denais | 655 600 € | 164 m² | 3 998 € |
| 04/09/2023 | 6 Che De La Jouventelle | 870 000 € | 170 m² | 5 118 € |
| 12/07/2023 | 21 Rue Des Haillets | 351 800 € | 139 m² | 2 531 € |
| 17/05/2023 | 5001 La Ville Durand | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue De L Orme | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 18/04/2023 | 6432 La Briqueterie | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 14/04/2023 | 6b Rue Jacques Cartier | 665 000 € | 162 m² | 4 105 € |