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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de vie paisible, un terrain exceptionnel de 491m² se libère dans la charmante ville de Pleurtuit. Un lieu idéal pour édifier le projet de vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 48 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEURTUIT
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436 500 € | 4 409 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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436 380 € | 3 637 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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436 380 € | 3 637 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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441 000 € | 3 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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425 150 € | 4 338 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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424 750 € | 4 424 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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450 820 € | 3 757 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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417 900 € | 3 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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413 250 € | 3 974 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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468 000 € | 4 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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468 254 € | 4 683 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6722 Che Des Pois | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Clos Kelenn | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Du Clos De L Ouche | 262 600 € | 98 m² | 2 680 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Domaine De Villeneuve | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 13/03/2025 | 1 Rpt Des Godetias | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 9000 Rue De La Crochais | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/12/2024 | 6040 Rue De Dinard | 108 800 € | 80 m² | 1 360 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Commandant Charcot | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/11/2024 | 5018 La Ruais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Camelias | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 04/11/2024 | 6740 Lot Com Le Pre De La Roche | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp De L'echalier | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Claude Rousseau | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue De La Chesnaie | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |