201 199 €
T5
100 m²
PLICHANCOURT
51300
+40%
vs marché
2 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 199 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PLICHANCOURT (51300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
191 618 €
Frais de notaire
+14 968 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 167 €
Capital à emprunter
216 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 090 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 200 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2024 | 24 Rue De L Aubepine | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 16/05/2024 | 29b Rue De L Aulne | 132 500 € | 86 m² | 1 541 € |
| 09/09/2023 | 16 Rue De L Orme | 58 000 € | 108 m² | 537 € |