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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
LOMENER - A environ 300 mètres à pieds de la plage et 1 km du centre, maison de 90 m² à rénover sur 360 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans véranda,...
94 Route du Pérello 56270 Ploemeur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOEMEUR ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOEMEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOEMEUR
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386 650 € | 4 344 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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376 200 € | 4 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEMEUR
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364 000 € | 3 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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357 075 € | 3 160 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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357 075 € | 3 160 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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346 200 € | 3 934 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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346 200 € | 3 934 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOEMEUR
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346 200 € | 3 934 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEMEUR
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344 850 € | 3 381 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEUR
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343 320 € | 3 399 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEUR
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341 550 € | 3 838 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEUR
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332 960 € | 3 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue De Raime | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Laennec | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 15/05/2025 | 3 All De La Chapelle | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue De Raime | 193 307 € | 80 m² | 2 416 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Dumont D Urville | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Malherbe | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 415 900 € | 108 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Ble Noir | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Corentin Carre | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Mozart | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Duguesclin | 355 280 € | 85 m² | 4 180 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Saint Deron | 240 210 € | 90 m² | 2 669 € |
| 16/04/2025 | 18 Bd De L'atlantique | 590 000 € | 83 m² | 7 108 € |
| 15/04/2025 | 12b Che La Fontaine De Kerlavret | 474 000 € | 106 m² | 4 472 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue Jules Verne | 353 260 € | 108 m² | 3 271 € |