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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
A saisir, une opportunité exceptionnelle à Ploemeur, une parcelle de 501m² dans un lotissement de prestige. Ce terrain de choix, idéalement situé, offre un cadre de vie privilégié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOEMEUR ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOEMEUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Che De Pen Er Vro | 146 600 € | 35 m² | 4 189 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Guidel | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 17/02/2025 | 11 Kerlavret | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Jean Gabin | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 04/12/2024 | 9 Douar Gwen | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 08/11/2024 | 9014 Cruguellic | 237 993 € | 60 m² | 3 967 € |
| 22/10/2024 | 6a All De La Poterie | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 23/09/2024 | 1 All Des Mouettes | 254 200 € | 64 m² | 3 972 € |
| 21/08/2024 | 48 Rue Du Port Blanc | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 27/06/2024 | 8 Que Hellec | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 28/05/2024 | 4 All Des Tamaris | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 02/04/2024 | 54 Rue Du Douet Neuf | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue La Fontaine | 192 700 € | 64 m² | 3 011 € |
| 09/11/2023 | 21 Chem Du Moulin De Kerlavret | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Du Dolmen | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |