221 550 €
T1
32 m²
PLOEMEUR
56270
+65%
vs marché
6 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 550 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
PLOEMEUR (56270) • Lomener-Kerroch-Kerpape
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 550 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 541 €
Prix net vendeur
209 009 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 711 €
Capital à emprunter
237 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
4 224 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PLOEMEUR ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PLOEMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PLOEMEUR
|
221 550 € | 6 923 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 PLOEMEUR
|
214 200 € | 7 386 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 PLOEMEUR
|
211 700 € | 7 300 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
209 900 € | 5 382 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
233 900 € | 7 545 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
205 900 € | 5 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
204 900 € | 5 254 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
199 900 € | 5 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
199 500 € | 5 700 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEUR
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Bd De L Ocean | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 20 Bd De L'atlantique | 680 000 € | 43 m² | 15 814 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Du Grazu | 224 655 € | 42 m² | 5 349 € |
| 28/04/2025 | 29b Rue Sainte Anne | 1 729 000 € | 48 m² | 36 021 € |
| 11/03/2025 | 9001 Che Des Viviers | 263 000 € | 29 m² | 9 069 € |
| 03/03/2025 | 9001 Res Les Flots Bleus | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 17/01/2025 | 14 Pl De L Eglise | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 31/12/2024 | 9001 Res Les Flots Bleus | 145 775 € | 34 m² | 4 288 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Les Flots Bleus | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De Larmor | 435 691 € | 42 m² | 10 374 € |
| 29/10/2024 | 34 All Des Corvettes | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue De La Resistance | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 25/09/2024 | 14 Pl De L Eglise | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 09/09/2024 | 9001 Res Les Flots Bleus | 215 870 € | 34 m² | 6 349 € |
| 04/09/2024 | 8 Pl Jean Falquerho | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |