152 360 €
T5
93 m²
PLOERDUT
56160
+33%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 360 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
PLOERDUT (56160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 255 €
Prix net vendeur
145 105 €
Frais de notaire
+11 778 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 138 €
Capital à emprunter
164 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 164 808 € | 17 084 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
12 276 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOERDUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOERDUT
|
152 105 € | 1 618 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGLIEN
|
156 724 € | 1 583 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOELAN
|
159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOELAN
|
159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUEMENE SUR SCORFF
|
160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUEMENE SUR SCORFF
|
163 235 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 3 Kervily D En Haut | 86 630 € | 100 m² | 866 € |
| 25/09/2024 | 2 Botlan | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grand Rue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 12 Pl De La Republique | 43 384 € | 95 m² | 457 € |
| 15/05/2024 | 1 Poulmarch | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 28/03/2024 | 3 Penhoet Bihan | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue De L'argoat | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 13/02/2024 | 119 Locuon | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 03/10/2023 | 3 Le Portz | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 07/07/2023 | 2 Le Lesle | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/06/2023 | 116 Locuon | 167 000 € | 112 m² | 1 491 € |