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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement en duplex T3 de 66m² habitables (85m² sol), idéalement situé Plein Bourg à Ploeren, une commune très recherchée aux portes de Van...
4 Place de la Mairie 56880 Ploeren
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 979 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 98 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLOEREN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOEREN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XYgj Actuel
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269 500 € | - |
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#9HRvC
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269 500 € | - |
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#aXyxC
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263 900 € | -2,1% |
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#aEuf0
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263 900 € | -2,1% |
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#aEwPR
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263 900 € | -2,1% |
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#aW1QD
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263 900 € | -2,1% |
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#aXJlf
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270 900 € | +0,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 3 Rue Des Camelias | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Grand Phare | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 08/11/2024 | All Pierre De Ronsard | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Louis Bleriot | 297 500 € | 70 m² | 4 250 € |
| 09/07/2024 | All Pierre De Ronsard | 97 500 € | 53 m² | 1 840 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Henri Georges Clouzot | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue Des Camelias | 77 500 € | 47 m² | 1 649 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Des Camelias | 149 330 € | 47 m² | 3 177 € |
| 21/09/2023 | 3 Imp Du Phare Des Cardinaux | 189 000 € | 59 m² | 3 203 € |