Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable au coeur du centre-bourg, ce terrain viabilisé de 378 m² offre une belle exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Commerces de proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 36 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOEREN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOEREN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOEREN
|
332 153 € | 3 691 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
333 100 € | 3 621 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
329 135 € | 3 657 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
320 900 € | 3 274 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
320 800 € | 3 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOEREN
|
320 500 € | 3 727 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOEREN
|
319 900 € | 3 808 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOEREN
|
358 000 € | 3 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOEREN
|
305 503 € | 3 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
292 859 € | 2 712 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
283 215 € | 3 013 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOEREN
|
283 215 € | 3 013 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11ter Rue Des Iles | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/03/2025 | 15 Le Grand Garo | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 28/03/2025 | 6 All Remi Belleau | 376 400 € | 103 m² | 3 654 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Deux Moulins | 278 500 € | 102 m² | 2 730 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Des Mouettes | 315 500 € | 110 m² | 2 868 € |
| 27/12/2024 | 2b Rue Joachim Le Menajour | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 20/12/2024 | 29 All Jean Dorat | 307 370 € | 102 m² | 3 013 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Pre De L Ange | 357 000 € | 98 m² | 3 643 € |
| 15/11/2024 | 4 Ty Doaro | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 15/11/2024 | 34 Lann Brementec | 660 000 € | 78 m² | 8 462 € |
| 15/11/2024 | 34 Lann Brementec | 660 000 € | 74 m² | 8 919 € |
| 05/11/2024 | 1 All Remi Belleau | 346 000 € | 107 m² | 3 234 € |
| 08/10/2024 | 5582 Luscanen | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Du Ty Pressoir | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Des Mesanges | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |