669 500 €
T6
154 m²
PLOEREN
56880
+16%
vs marché
4 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 500 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
PLOEREN (56880)
Terrain
460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 750 €
Prix net vendeur
643 750 €
Frais de notaire
+45 979 €
Émoluments
6 648 €
Droits & taxes
37 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 479 €
Capital à emprunter
715 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 718 368 € | 74 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
20 328 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOEREN ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOEREN
|
669 500 € | 4 347 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOEREN
|
669 500 € | 3 580 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOEREN
|
669 500 € | 3 580 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T8 PLOEREN
|
675 000 € | 3 610 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOEREN
|
675 000 € | 3 590 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
656 000 € | 3 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
656 000 € | 3 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
656 000 € | 3 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOEREN
|
689 900 € | 4 259 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOEREN
|
689 900 € | 4 259 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOEREN
|
690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOEREN
|
690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
647 000 € | 3 594 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
646 000 € | 3 589 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOEREN
|
646 000 € | 3 589 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Le Poteau Nord | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 27 All Jean Dorat | 514 300 € | 150 m² | 3 429 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Georges Clouzot | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 14/03/2025 | 1 Stiren Er Hoet | 412 000 € | 136 m² | 3 029 € |
| 14/02/2025 | 6 Imp De Belean | 499 000 € | 172 m² | 2 901 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De L Eglise | 503 000 € | 153 m² | 3 288 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Jean Frelaut | 523 000 € | 135 m² | 3 874 € |
| 16/12/2024 | 14 Rte De Plescop | 579 500 € | 150 m² | 3 863 € |
| 22/11/2024 | 7 All Beau Pre | 496 000 € | 150 m² | 3 307 € |
| 24/10/2024 | 5271a Les Deux Moulins | 395 400 € | 166 m² | 2 382 € |
| 14/10/2024 | 30 All Pierre De Ronsard | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Des Bouvreuils | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 27/09/2024 | 13 Imp Sacha Guitry | 742 000 € | 179 m² | 4 145 € |
| 05/09/2024 | 5 All Jean Dorat | 165 600 € | 131 m² | 1 264 € |