213 500 €
T3
65 m²
PLOERMEL
56800
+47%
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 167 €
Prix net vendeur
203 333 €
Frais de notaire
+15 772 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 272 €
Capital à emprunter
229 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
8 580 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOERMEL ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
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199 690 € | 2 773 € | 72 m² | 3 | Voir |
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199 690 € | 2 773 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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199 690 € | 2 773 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUPONT
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199 117 € | 2 520 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERTELOT
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194 091 € | 2 588 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TAUPONT
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193 448 € | 2 579 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue De La Mare Faraud | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Saint Armel | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Marie Hangouet | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Croix Perrinet | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue De Redon | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/02/2025 | 39 Bd Laennec | 139 000 € | 54 m² | 2 574 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Croix Perrinet | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 12/02/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Louise Denis | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Saint Jean | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 21/01/2025 | 3 Bd Laennec | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Grange | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Saint Michel | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 18/12/2024 | 1 La Halnaudais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Fontaine Baret | 72 500 € | 52 m² | 1 394 € |