190 000 €
T3
59 m²
PLOEZAL
22260
+82%
vs marché
3 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
PLOEZAL (22260) • Ploëzal
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
7 788 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOEZAL ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOEZAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOEZAL
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T3 PLOEZAL
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T3 PONTRIEUX
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T3 PONTRIEUX
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T3 PLOEZAL
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190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 La Grand Route | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 31/03/2025 | 2 Lisquildry | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/03/2025 | 8 Le Petit Heo | 132 520 € | 52 m² | 2 548 € |
| 06/08/2024 | 26 La Grand Route | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 129 200 € | 50 m² | 2 584 € |
| 28/05/2024 | 5157 Pen Bizien | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 26/04/2024 | 5167 Kerstevenu | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 10/08/2023 | 7 Kerbistolet Bihan | 95 500 € | 73 m² | 1 308 € |
| 08/08/2023 | 15 Rue De Briantel | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/07/2023 | 13 Rue De Per A Pol | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue De Beaumanoir | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue D'armor | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |