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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison Plogastel Saint GermainSituée dans un environnement pratique et accessible, à 10 minutes de la plage de Penhors à Pouldreuzic, et également 10 minutes de Pluguffan. Venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOGASTEL ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOGASTEL ST GERMAIN
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159 800 € | 1 998 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURLIZON
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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154 000 € | 1 588 € | 97 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 11 Rue De Briscoul | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 16/08/2024 | 5135 Imp Des Myrtilles | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 26/07/2024 | 6 Imp De L Eglise | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 2 All De Menez Goueron | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 22/03/2024 | 11 Cite Des Hortensias | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Stang Keleron | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 17/08/2023 | 11 Rue Des Ecoles | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 03/08/2023 | 9 Rue Du Kastel | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 07/07/2023 | 5160 Dreves Bihan | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 04/07/2023 | 181a Rue De Parc Zale | 268 200 € | 85 m² | 3 155 € |
| 14/06/2023 | 15 Rue Du Leurre | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 09/06/2023 | 398 Saint Germain | 178 050 € | 79 m² | 2 254 € |
| 19/04/2023 | 10 Pl De L Eglise | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |