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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: La Torche, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes des plages et des spots de surf, cette maison spacieus...
12 Chemin de Kergreiz 29120 Plomeur
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOMEUR
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336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOMEUR
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335 000 € | 1 782 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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312 000 € | 1 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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312 000 € | 1 696 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT L ABBE
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312 000 € | 1 753 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBRIT
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299 250 € | 1 460 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBRIT
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299 250 € | 1 460 € | 205 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 27a Kogell Reunaour | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 07/10/2024 | 135 Lestiala | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 30/08/2024 | 7 All De Bremillec | 255 300 € | 155 m² | 1 647 € |
| 25/07/2024 | 624b Rue Kergorentin | 340 000 € | 202 m² | 1 683 € |