220 000 €
T5
130 m²
PLONEVEZ DU FAOU
29530
+28%
vs marché
1 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PLONEVEZ DU FAOU (29530) • Plonévez-du-Faou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
17 160 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLONEVEZ DU FAOU
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 PLONEVEZ DU FAOU
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LANDELEAU
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225 750 € | 1 697 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 COLLOREC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
|
190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Troleron | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 349 Ty Mab Urvoas | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 28/11/2024 | 642 Kervannaie | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 11/10/2024 | 970 Les Myrtilles | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 07/10/2024 | Keranscouedic | 127 000 € | 132 m² | 962 € |
| 27/08/2024 | 1000 Kerguinaouic | 180 800 € | 116 m² | 1 559 € |
| 07/08/2024 | Le Com | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 30/07/2024 | 724 Kertanguy | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 26/07/2024 | 1983k Moulin A Vent | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 23/05/2024 | 30b Rue Noel Lerrant | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Gare | 107 500 € | 130 m² | 827 € |
| 12/04/2024 | 969g Moulin A Vent | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 19/03/2024 | 245a Kervoen | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 30/01/2024 | Kerroue | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 18/12/2023 | Le Quilliou | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |