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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Terrain de 420m² situé à PLOUARET Terrain viabilisé de 420m², dans un lotissement de qualité, idéalement situé, à proximité du bourg de Plouaret. Cette localisation offre un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 006 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUARET ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUARET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUARET
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201 036 € | 2 482 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUARET
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUARET
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T7 PLOUARET
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191 000 € | 2 329 € | 82 m² | 7 | Voir |
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T4 LANVELLEC
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGROM
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177 650 € | 2 369 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIEUX MARCHE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUARET
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174 000 € | 1 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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174 000 € | 1 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUARET
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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172 500 € | 2 029 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 84 Rue De La Gare | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Coatalec | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Henri Cartier-bresson | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 23/01/2025 | 5384 Prat Thepaut | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue De L'armorique | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 27/11/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Robert Doisneau | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/10/2024 | 10 Imp Des Vergers | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Du Lity | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2024 | 5842 Guernaouret | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 08/08/2024 | 228 Rue Du Lity | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 19/07/2024 | 149 Rue De Pen Ar Roho | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 29/06/2024 | 3 Imp Emile Nicol | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/06/2024 | 5646 Crec'h An Moudet | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 31/05/2024 | 5474 Rue De La Gare | 29 000 € | 100 m² | 290 € |