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829 800 €
Bien 130 m²
PLOUBAZLANEC 22620
N/A vs marché
6 383 €/m²

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Bien • 5 pièces • 130 m²

PLOUBAZLANEC (22620)
Terrasse Jardin
DPE D 200 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

VUE MER ET PROCHE DES PLAGES.Maison de 130m² composée de :Au RDC: entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC, buanderie.AU 1er étage: salon- séjour ouvert sur cuisine aménagée et é...

Route de Loguivy de la Mer 22620 Ploubazlanec

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 829 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -39 514 €
Prix net vendeur 790 286 €
Frais de notaire +56 029 €
Émoluments 8 053 €
Droits & taxes 46 626 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 885 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 885 829 €
Capital à emprunter 885 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 588 €/mois 32 085 €/mois 889 392 € 92 146 € 3,15%
10 ans 7 772 €/mois 23 552 €/mois 932 640 € 135 394 € 3,20%
15 ans 5 621 €/mois 17 033 €/mois 1 011 780 € 214 534 € 3,30%
20 ans 4 583 €/mois 13 888 €/mois 1 099 920 € 302 674 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
17 160 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-4 219 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPJPq Actuel
829 800 € -
#aPL1B
829 800 € -
#aWFjj
832 000 € +0,3%
#aYjS8
828 000 € -0,2%
#aYoGs
828 000 € -0,2%
#aZkJq
828 000 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).