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828 000 €
Bien 130 m²
PLOUBAZLANEC 22620
N/A vs marché
6 369 €/m²

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Bien • 5 pièces • 130 m²

PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
Niveaux 4
Construction 2009
Terrasse Jardin
DPE D 200 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & LUMIERE Un emplacement privilégié face à la mer Située dans un environnement confidentiel et recherché de Loguivy-de-la-Mer, cette mais...

Route de Loguivy de la Mer 22620 Ploubazlanec

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 828 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -39 429 €
Prix net vendeur 788 571 €
Frais de notaire +55 912 €
Émoluments 8 037 €
Droits & taxes 46 525 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 883 912 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 883 912 €
Capital à emprunter 883 912 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 565 €/mois 32 015 €/mois 887 460 € 91 940 € 3,15%
10 ans 7 755 €/mois 23 500 €/mois 930 600 € 135 080 € 3,20%
15 ans 5 609 €/mois 16 997 €/mois 1 009 620 € 214 100 € 3,30%
20 ans 4 573 €/mois 13 858 €/mois 1 097 520 € 302 000 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
17 160 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-4 207 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZkJq Actuel
828 000 € -
#aPJPq
829 800 € +0,2%
#aPL1B
829 800 € +0,2%
#aWFjj
832 000 € +0,5%
#aYjS8
828 000 € -
#aYoGs
828 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).