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653 850 €
Bien 121 m²
PLOUBAZLANEC 22620
Retirée
N/A vs marché
5 404 €/m²

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Bien • 5 pièces • 121 m²

PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
Construction 2015
Terrasse Jardin
DPE A 63 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située dans la charmante commune de Ploubazlanec, cette maison de 121 m² sur un terrain de 1790 m² environ offre un cadre de vie calme et une vue mer à couper le souffle. Vous sere...

Quartier Ploubazlanec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 653 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 136 €
Prix net vendeur 622 714 €
Frais de notaire +44 537 €
Émoluments 6 447 €
Droits & taxes 36 740 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 698 387 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 698 387 €
Capital à emprunter 698 387 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 348 €/mois 25 297 €/mois 701 232 € 72 684 € 3,15%
10 ans 6 128 €/mois 18 570 €/mois 735 360 € 106 812 € 3,20%
15 ans 4 432 €/mois 13 430 €/mois 797 760 € 169 212 € 3,30%
20 ans 3 613 €/mois 10 948 €/mois 867 120 € 238 572 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
15 972 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 185 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3rQL Actuel
653 850 € -
#a6jb4
653 850 € -
#ayFYG
653 850 € -
#aZkJo
653 850 € -
#ae4Wu
655 000 € +0,2%
#b21x7
655 000 € +0,2%
#ahtTt
655 000 € +0,2%
#adUfI
655 000 € +0,2%
#akGMj
653 850 € -
#aE0PM
655 000 € +0,2%
#aYwy8
655 200 € +0,2%
#aNi99
655 200 € +0,2%
#b1ZVx
655 000 € +0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).