281 250 €
T5
90 m²
PLOUBAZLANEC
22620
-5%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 250 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 393 €
Prix net vendeur
267 857 €
Frais de notaire
+20 197 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 447 €
Capital à emprunter
301 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 133 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
11 880 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC
2 469-2 619€
76j
2 609-2 759€
40j
3 214-3 364€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
281 250 € | 3 125 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
281 250 € | 3 125 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
282 880 € | 2 887 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
285 880 € | 2 749 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
272 900 € | 3 066 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
291 470 € | 2 974 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
294 900 € | 3 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUBAZLANEC
|
260 550 € | 2 580 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBAZLANEC
|
259 900 € | 2 573 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Charles - Georges Lapicque | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 20 Imp De L Estuaire | 236 650 € | 100 m² | 2 367 € |
| 20/05/2025 | 6 Che Des Camelias | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp De Bodic | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 07/04/2025 | 1c Rue De La Cite St Denis | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 5074g Le Bourg | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 12/03/2025 | 18 Imp Guillaume Le Rousseau | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Fred Et Irene Joliot Curie | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 04/12/2024 | 11 Imp Du Huitel | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De Lan Ar Vein | 343 200 € | 79 m² | 4 344 € |
| 23/10/2024 | 7 Imp De Bodic | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 15/10/2024 | 5 Imp Garden Ar Baelan | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 16/09/2024 | 61 Rue Pierre Loti | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Pierre Loti | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Des Deux Freres Denis | 72 000 € | 85 m² | 847 € |