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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A 800m de la gare de Lannion, dans une résidence récente (2011), appartement situé au rez-de-chaussée, l'entrée aménagée de placards dessert une pièce de vie avec une cuisine, deux...
37 Rue Joseph Lesbleiz 22300 Ploubezre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOUBEZRE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANNION
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127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 100 € | 1 911 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 37 Rue Joseph Lesbleiz | 113 000 € | 46 m² | 2 457 € |
| 23/10/2023 | 5344 Ty Bras | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 04/07/2023 | 37 Rue Joseph Lesbleiz | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 23/06/2023 | 37 Rue Joseph Lesbleiz | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |