353 600 €
T7
142 m²
PLOUEZEC
22470
-9%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 600 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
PLOUEZEC (22470) • Plouézec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 227 €
Prix net vendeur
338 373 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 635 €
Capital à emprunter
378 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
18 744 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Du Cdt Le Conniat | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Traverse Des Obiers | 264 000 € | 135 m² | 1 956 € |
| 14/12/2024 | 9b Brezel Nevez | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Du Chanoine Yves Collin | 205 797 € | 130 m² | 1 583 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Du Cdt Le Conniat | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 10/10/2024 | 47 Rte De Pouldu | 177 000 € | 116 m² | 1 526 € |
| 11/09/2024 | 2 Traou An Dour | 405 000 € | 170 m² | 2 382 € |
| 06/09/2024 | 22 Pl Des Droits De L'homme | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Hent Nez An Bleiz | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 05/08/2024 | 20 Ker Bernez | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue Hent Ar Liorzh Bras | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 20/10/2023 | 16 Rue Traou Kertanguy | 335 000 € | 153 m² | 2 190 € |
| 11/09/2023 | 24 Coz Porzou | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 31/08/2023 | 5 Rte Des Pecheurs | 334 300 € | 144 m² | 2 322 € |
| 30/08/2023 | 6 Rue Du Cdt Le Conniat | 257 000 € | 129 m² | 1 992 € |