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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PLOUFRAGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUFRAGAN
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448 000 € | 2 531 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 TREMUSON
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441 000 € | 2 520 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMUSON
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441 000 € | 2 520 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CROIX
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LES CROIX
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LES CROIX
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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429 500 € | 2 427 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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429 500 € | 2 427 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LES CROIX
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Roquet | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Broceliande | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Dimes | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 14/12/2024 | 18b Rue De La Croix - Aux - Moines | 277 650 € | 136 m² | 2 042 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Pierre Blanche | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Goelo | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 04/10/2024 | 24ter Rue Jean Baptiste Illio | 195 500 € | 131 m² | 1 492 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Tertre De La Motte | 481 000 € | 164 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Freche | 273 200 € | 159 m² | 1 718 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue De Champ De Pie | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 03/09/2024 | 34b Rue De Trefois | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 02/09/2024 | 69 Rue De St Barthelemy | 373 550 € | 130 m² | 2 873 € |