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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans le cadre pittoresque de Ploufragan, un terrain d'une superficie de 445m² se dévoile, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie idéal pour construire leur projet de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLOUFRAGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Des Combattants | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Champagne | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 24 Imp De La Chenaie | 228 500 € | 102 m² | 2 240 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Elise Deroche | 237 040 € | 95 m² | 2 495 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Bourgogne | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Villes Moisan | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De La Hameletterie | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue D Armor | 161 000 € | 104 m² | 1 548 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 01/04/2025 | 24 Av Des Chatelets | 2 000 000 € | 93 m² | 21 505 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 266 050 € | 91 m² | 2 924 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De L Armistice | 107 400 € | 87 m² | 1 234 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Lilas | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Dimes | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |