699 000 €
T6
164 m²
PLOUGONVELIN
29217
+44%
vs marché
4 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
PLOUGONVELIN (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 885 €
Prix net vendeur
672 115 €
Frais de notaire
+47 924 €
Émoluments
6 920 €
Droits & taxes
39 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 924 €
Capital à emprunter
746 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
21 648 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGONVELIN ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 7 | Voir |
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710 000 € | 3 480 € | 204 m² | 7 | Voir |
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669 000 € | 3 696 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6 Imp De La Baie | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue De Bertheaume | 448 850 € | 159 m² | 2 823 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp Huon De Kermadec | 708 250 € | 171 m² | 4 142 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Huon De Kermadec | 621 900 € | 135 m² | 4 607 € |
| 05/08/2024 | 105 Rue Des Macareux | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 05/07/2024 | 285 Rue Des Cormorans | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue De Kermanuel | 582 000 € | 173 m² | 3 364 € |
| 19/02/2024 | 43 Rue Du Perzel | 529 800 € | 184 m² | 2 879 € |
| 12/02/2024 | 4 Imp De L Iroise | 400 000 € | 131 m² | 3 053 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue Des Courlis | 471 910 € | 155 m² | 3 045 € |
| 05/01/2024 | 145 Che De Tremeur Izella | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 28/11/2023 | 6 All Verte | 264 000 € | 170 m² | 1 553 € |
| 19/09/2023 | 137 Luzureur | 438 000 € | 160 m² | 2 738 € |
| 09/09/2023 | 25 Rue Herve De Portzmoguer | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 24/07/2023 | 15 Imp De La Baie | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |