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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGOUMELEN ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGOUMELEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURAY
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294 300 € | 3 773 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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298 309 € | 3 278 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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293 440 € | 2 905 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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293 440 € | 2 905 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 876 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 876 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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291 780 € | 3 316 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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302 865 € | 3 090 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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287 188 € | 3 023 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BONO
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282 000 € | 3 760 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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309 900 € | 3 923 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De Pen Vraz | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Des Bouvreuils | 382 000 € | 88 m² | 4 341 € |
| 27/09/2024 | 1 All Simone Et Antoine Veil | 364 800 € | 88 m² | 4 145 € |
| 05/08/2024 | 5648 Rue Notre Dame De Bequerel | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 31/07/2024 | 6882f Penvern | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 295 500 € | 85 m² | 3 476 € |
| 02/07/2024 | 5163c Penvern | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Leonard Eunson | 371 050 € | 100 m² | 3 711 € |
| 26/02/2024 | 5384 Pont Sal | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue Jean Guehenno | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 16/11/2023 | Rue Alfred Hull | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue Des Chenes | 235 385 € | 84 m² | 2 802 € |
| 20/07/2023 | 36 Rue Des Chardonnerets | 198 462 € | 90 m² | 2 205 € |