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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Située au coeur du gouffre de Plougrescant, l'un des sites les plus emblématiques du Trégor, cette maison du XIXème siècle offre un cadre de vie unique et une vue mer dégagée. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUGRESCANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUGRESCANT
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293 440 € | 5 335 € | 55 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 64 Hent Pors Hir | 440 500 € | 60 m² | 7 342 € |
| 17/03/2025 | 34 Hent Le Castel | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 06/03/2025 | 20 Hent Crec'h Run | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 28/01/2025 | 3 Hent Pors Bugalez | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 24/12/2024 | 18 Hent Sant Treveur | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 22/11/2024 | 16 Hent Crec'h Run | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 14/06/2024 | 4 Min Guen Hent Castel Meur | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Prat Min | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 15/03/2024 | 21 Ralevy | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 19/01/2024 | 1b Cite An Spideal | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 07/08/2023 | 5417 Pors Ar Groas Hent Landreg | 296 861 € | 58 m² | 5 118 € |
| 21/07/2023 | 5613 Pen Crech Hent Ralevy | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 29/06/2023 | 5106a Crech Louarn | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 19/06/2023 | 5822 Min Guen Hent Castel Meur | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |