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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Belle longère située en campagne de Plouguernével comprenant : au rez de chaussée : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC à l'étage : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUGUERNEVEL ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUGUERNEVEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUGUERNEVEL
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUGUERNEVEL
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Gare | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Des Bruyeres | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 22/11/2024 | 1 Kermabgeffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 13/11/2024 | 3 Locoal | 42 000 € | 103 m² | 408 € |
| 29/10/2024 | 7 Rte De Lonchou | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Les Hameaux D'armor | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Izellan | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Les Hameaux D'armor | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 02/10/2024 | 15 Rte De Locoal | 37 500 € | 96 m² | 391 € |
| 19/09/2024 | 27 Rte De Gouarec | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 02/09/2024 | 145 Kerlan | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 15/03/2024 | 3 Restouel | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Izellan | 98 000 € | 88 m² | 1 114 € |
| 29/12/2023 | 2 Lot Du Bois | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |