239 990 €
T6
92 m²
PLOUGUIN
29830
+9%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 990 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
PLOUGUIN (29830) • Plouguin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 428 €
Prix net vendeur
228 562 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 493 €
Capital à emprunter
257 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 144 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUGUIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5388 Moulin De Tanne | 96 257 € | 90 m² | 1 070 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Suzanne De Parceveaux | 202 850 € | 103 m² | 1 969 € |
| 11/01/2025 | 97a Lanalouarn | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 30/10/2024 | 40 Kerlinou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Fragan | 232 900 € | 96 m² | 2 426 € |
| 10/09/2024 | 5108 Croas Hir | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 24/07/2024 | 5301 Kerventuric | 237 700 € | 104 m² | 2 286 € |
| 27/06/2024 | 332 Balaren | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Abbe Luguern | 135 700 € | 73 m² | 1 859 € |
| 15/06/2024 | 3 Rue De La Source | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Sainte Gwen | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 06/02/2024 | 38b Rue Du Stade | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 18/01/2024 | 32ter Rue Du Stade | 145 300 € | 88 m² | 1 651 € |
| 26/12/2023 | 34 Rue De La Source | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 11/12/2023 | 7 Croissant Quinquis | 156 650 € | 75 m² | 2 089 € |