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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Située en plein cœur de la commune de Plouhinec et à seulement 1,5 km de la première plage, cette maison de ville à rénover, compile plusieurs atouts qui ne manqueront pas de vous ...
45 Rue du Général de Gaulle 29780 Plouhinec
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUHINEC ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLOUHINECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Zxc Actuel
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168 800 € | - |
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#aibNX
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168 800 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 23 Rue Du Roi Gradlon | 464 419 € | 164 m² | 2 832 € |
| 21/03/2025 | 84 Rue De Kervoazec | 189 500 € | 150 m² | 1 263 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue De Menez Veil | 148 746 € | 119 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Xavier Grall | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 26/11/2024 | 831 Dregan | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 30/10/2024 | 6 All Des Pins | 310 450 € | 120 m² | 2 587 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Lezarouan | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Kermezeven | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Huon De Kermadec | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Dixmude | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Guillemots | 280 500 € | 124 m² | 2 262 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De Kermeurlannec | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Tal Ar Vilien | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Des Fregates | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De La Republique | 130 000 € | 135 m² | 963 € |