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595 000 €
Bien 222 m²
PLOUHINEC 56680
N/A vs marché
2 680 €/m²

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Bien • 10 pièces • 222 m²

PLOUHINEC (56680)
Construction 2009
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 103 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Découvrez cette MAGNIFIQUE maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles, à 500m du centre ville et à 5kms des PLAGES. Elle vous propose un ESPACE généreux et CONFORTABLE,...

12 Rue de l'Orée du Bois 56680 Plouhinec

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 333 €
Prix net vendeur 566 667 €
Frais de notaire +40 692 €
Émoluments 5 909 €
Droits & taxes 33 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 635 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 635 692 €
Capital à emprunter 635 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 598 €/mois 23 024 €/mois 638 232 € 66 110 € 3,15%
10 ans 5 577 €/mois 16 900 €/mois 669 240 € 97 118 € 3,20%
15 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 726 120 € 153 998 € 3,30%
20 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 789 360 € 217 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
29 304 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an
Charges copro. NR 1 332 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 051 €/an
GLI (2,5%) 733 €/an
Vacance locative 2 441 €/an
Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axpeX Actuel
595 000 € -
#9ZpKB
639 500 € +7,5%
#aQwXY
600 000 € +0,8%
#agYz3
667 926 € +12,3%
#aHJtF
600 000 € +0,8%
#amsjv
639 500 € +7,5%
#apbFt
639 500 € +7,5%
#aO6AU
595 000 € -
#aQO2G
595 000 € -
#b429T
600 000 € +0,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).