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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Quartier résidentiel, les commerces du centre bourg à pied, cette maison traditionnelle sur cave de 1969 et extension de 2011. Au rez de chaussée surélevé, entrée, cuisine aménagée...
3 Rue de Kerbriand 29610 Plouigneau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 223 424 €/mois | 677 042 €/mois | 18 767 616 € | 1 944 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 164 000 €/mois | 496 970 €/mois | 19 680 000 € | 2 857 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 618 €/mois | 359 448 €/mois | 21 351 240 € | 4 528 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 703 €/mois | 293 039 €/mois | 23 208 720 € | 6 385 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 769 €/mois | 253 845 €/mois | 25 130 700 € | 8 307 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5834 Lannelvoez | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 5506b Kerangoue | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Acacias | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du 11 Novembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 4b Rue Pors An Doas | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 21/02/2025 | 6974e Kerhuella | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 49 900 € | 75 m² | 665 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue De Kerbriand | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 5662a Kerlavern | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 23/12/2024 | 5783 Luzivilly | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 22/11/2024 | 5910 Coat Helary | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Kerjean | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |