116 500 €
T2
62 m²
PLOUMILLIAU
22300
-17%
vs marché
1 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 500 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Terrain
190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 548 €
Prix net vendeur
110 952 €
Frais de notaire
+9 436 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 936 €
Capital à emprunter
125 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
8 184 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUMILLIAU
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116 500 € | 1 879 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUMILLIAU
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116 500 € | 1 879 € | 62 m² | 2 | Voir |
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116 500 € | 1 879 € | 62 m² | 2 | Voir |
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117 000 € | 2 017 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PLOUMILLIAU
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117 000 € | 2 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUMILLIAU
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117 000 € | 2 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5538 Saint Cado | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 20/12/2024 | 6274 Le Bourg | 203 550 € | 80 m² | 2 544 € |
| 22/11/2024 | 5682 Roudoutous | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 20/11/2024 | 6231 Lot Querrec | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/09/2024 | 5539 Croix De Kerveder | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 02/09/2024 | 5429a Kerdrinquen | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/08/2024 | 5185 Kerlinaden | 181 000 € | 57 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Chateau De La Guerre | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 24/07/2024 | 5078 Convenant Ilies | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 5500 Landebouch | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 28/06/2024 | 6394 Lot Querrec | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 03/06/2024 | 5065 Route De Saint Michel | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/01/2024 | 5492 Landebouch | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 28/11/2023 | 9000 Le Strabil | 187 000 € | 57 m² | 3 281 € |