241 500 €
T5
86 m²
PLOUMOGUER
29810
+27%
vs marché
2 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
PLOUMOGUER (29810) • Ploumoguer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
11 352 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMOGUER ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMOGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 206 800 € | 99 m² | 2 089 € |
| 24/03/2025 | 210 Kerbrat | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Kermorvan | 270 900 € | 79 m² | 3 429 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Coquelicots | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 18/11/2024 | 50 Kerbiriou | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue De Verdun | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue Des Chataigniers | 214 320 € | 76 m² | 2 820 € |
| 16/04/2024 | 35 Imp Avel Vor | 499 000 € | 91 m² | 5 484 € |
| 15/03/2024 | 570 Rue De Kerhornou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 13/03/2024 | 110 Rue De Langoz | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Des Cerisiers | 199 270 € | 80 m² | 2 491 € |
| 19/09/2023 | 27 Rue Des Chataigniers | 142 500 € | 101 m² | 1 411 € |
| 15/09/2023 | 145 Kerargroas | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Stade | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 01/08/2023 | 800 Rue D'illien | 174 900 € | 75 m² | 2 332 € |