89 700 €
T3
73 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
-2%
vs marché
1 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 700 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110)
Terrain
552 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 271 €
Prix net vendeur
85 429 €
Frais de notaire
+7 685 €
Émoluments
1 295 €
Droits & taxes
5 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 385 €
Capital à emprunter
97 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
9 636 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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91 300 € | 1 234 € | 74 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Quellec | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 33 Moulin Querou | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 19/03/2025 | 16 Les Isles | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 12/12/2024 | 12 Ty Nevez | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Clementine Lair | 11 600 € | 77 m² | 151 € |
| 16/09/2024 | 4 Langlan | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 05/09/2024 | 7 Kerhir | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl De La Poste | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Kergroas | 133 850 € | 67 m² | 1 998 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Clementine Lair | 25 500 € | 80 m² | 319 € |
| 25/10/2023 | 5498 Kermanac H | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 26/09/2023 | 5209 Pl De La Poste | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 14/09/2023 | 20 Crefurien | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/06/2023 | 14 Pl De L Eglise | 53 300 € | 72 m² | 740 € |
| 25/04/2023 | 5 Rte De Gouarec | 67 500 € | 90 m² | 750 € |