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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
COUP DE CŒUR ASSURE pour cette grande maison de bourg. Proche des commerces, elle vous offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. La maison se compose au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 28 Quellec | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 42 Cristivel | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Du Stade | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 05/03/2024 | 7 Lanarhande | 67 000 € | 118 m² | 568 € |
| 11/01/2024 | 9 Imp Du Presbytere | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 19/12/2023 | 11 Moulin Conan | 84 000 € | 109 m² | 771 € |
| 07/12/2023 | 5422 Le Helou | 54 760 € | 124 m² | 442 € |
| 26/09/2023 | 4 Lot Prat Ruel | 136 600 € | 120 m² | 1 138 € |
| 03/05/2023 | 12 Lanarhande | 18 400 € | 134 m² | 137 € |