91 800 €
T4
95 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
-39%
vs marché
966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 800 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110) • Plounévez-Quintin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 371 €
Prix net vendeur
87 429 €
Frais de notaire
+7 822 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 622 €
Capital à emprunter
99 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,66%
12 540 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN ↗ +81.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUNEVEZ QUINTIN
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91 800 € | 966 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUNEVEZ QUINTIN
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91 800 € | 966 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSTRENEN
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86 900 € | 915 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GLOMEL
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97 000 € | 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GLOMEL
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T6 KERGRIST MOELOU
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86 000 € | 819 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 KERGRIST MOELOU
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86 000 € | 819 € | 105 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Quellec | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/03/2025 | 16 Les Isles | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 06/01/2025 | 42 Cristivel | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 12/12/2024 | 12 Ty Nevez | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Clementine Lair | 11 600 € | 77 m² | 151 € |
| 05/09/2024 | 7 Kerhir | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Clementine Lair | 25 500 € | 80 m² | 319 € |
| 19/12/2023 | 11 Moulin Conan | 84 000 € | 109 m² | 771 € |
| 25/10/2023 | 5498 Kermanac H | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 26/09/2023 | 5209 Pl De La Poste | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 25/04/2023 | 5 Rte De Gouarec | 67 500 € | 90 m² | 750 € |